ambition

CRÉER LA PREMIÈRE CHAÎNE
DE RESIDENCE HÔTELIÉRE URBAINE ET PREMIUM

10
Résidences

Gérées par une Holding opératrice

5
Métropoles

Choisies parmi les plus attractives en termes de fréquentation et revenus par chambre

500
Appartements

Des biens d’exception
Emplacements Premium
Services hôteliers complets

développement

Stratégie d’expansion nationale :

  • Au cœur de hubs économiques des grandes métropoles

  • 20 mn des principaux axes routiers

  • 10 mn à pieds des zones de shoping, restaurants, cinéma

  • 2 mn à pieds des transports publics

  • Parkings sur place

Immobilier ciblé :

À PARTIR DE 2 000 M²
Achat de murs + création de fonds
Achat de fonds
Bail Ferme

  • Nouveaux bâtiments (VEFA / CPI)

  • Reprises d’exploitations existantes

  • Conversion de bâtiment (bureaux, hôtels, logements, etc...)

Opérationel

structuration

EXPLOITATION  OPéRATIONNELLE

10 résidences

Participation de la holding ELOGGIA à hauteur de 10 à 20%dans chacune des SPV en fonction du projet

commercialisation

canaux de distribution

Ajouter de la valeur pour nos clients avec l’hôtellerie nouvelle génération

Levée de fonds

financement1

CAPITAL Holding Eloggia

MARQUE - BOARD - OPS

Capital

100%

Fondateurs

60%

Investisseurs

40%

Valorisation PRE-MONEY
100 %

titres

Valorisation des résidences établie par la méthode des DCF2 avec CMPC3 de 20% et d'un taux de croissance normatif du secteur de 1,5%.

2Discounted Cashflow
3Coût moyen pondéré des capitaux propres
LEVEE de FONDS
40 %


 

Nous apportons 10 à 20 % des fonds propres nécessaires à chaque résidences. Le solde en dette bancaire

x 2,6
EXIT
6/9 ans



Nous proposons une sortie par OBO4 de la Holding.

4Owner Buyout
TRI
20-25 %


 

Taux de rendement actualisé sur la base de 2.5% par an.

1Principe d’investissement par résidence