Le 1er concept d'investissement direct dans la
location touristique de courte durée avec Airbnb
Popularisée par Airbnb, la location de courte durée bénéficie d'un succès planétaire incontestable
C'est la proposition d'investissement faite par Eloggia qui associe la location de courte durée à des biens historiques meublés et décorés avec élégance, garantie d'un placement rentable et sécurisé
Une proposition qui dépasse d’un cran tout ce qui existe sur le marché au prix d’une offre tarifaire inégalée
Comment cela est-il possible ? 3 points à retenir:
1| Une sélection rigoureuse des implantations au cœur de zones d’attractivité touristique forte, bénéficiant d'une valeur locative élevée (tarif de la nuitée et taux d'occupation parmi les meilleurs en France)
2| Un modèle d'investissement direct dans un bien immobilier bon marché sans intermédiaire, associé à une conversion des biens en meublé touristique, réalisée à moindre coût
3| Une gestion ultra efficace du planning et de la tarification des nuitées avec Oiqia e-conciergerie (www.oiqia.com)
Oiqia est une application web conçue pour lever les freins liés à la location en court séjour
Elle fournit avantageusement tous les services d'une conciergerie d’hôtel traditionnelle, associée à un relationship management engageant et personnalisé qui vise à établir un lien permanent avec les voyageurs
Son fonctionnement largement digitalisé (via un équipement installé dans l'appartement) délivre un service complet de gestion à distance des réservations ; dès le premier contact établi, le voyageur est pris en charge par QBoy, l'assistant digital, qui prend le relai et agit en lieu et place du propriétaire
Les propriétaires sont déchargés de 90% des tâches chronophages liées à leurs locations.
Immobilier historique et location touristique
Partant du constat que l'un des attraits majeurs de la France en matière touristique est la richesse de son patrimoine historique, il n'en fallait pas plus pour bâtir une stratégie d'investissement qui repose sur un dispositif de location particulièrement rémunérateur: la location en court séjour (type Airbnb)
La différenciation avec l'offre du marché est apportée par la réalisation d'hébergements en immeubles de caractère, dont les aménagements et mobiliers sont spécialement étudiés pour l'accueil des voyageurs,
Une sélection rigoureuse permet l'identification des marchés touristiques porteurs dont les biens ont des valeurs raisonnables et où le prix moyen de la nuitée et le taux d'occupation des hébergements sont les plus élevés
Carcassone, Narbonne, Lourdes, Cordes sur ciel, Le Mont Saint Michel et bien d'autres en font partie
Une rentabilité optimisée
La conciergerie du service client Oiqia dispose d'un planning des locations automatisé, avec pricing intégré pour définir le prix de la nuitée au jour le jour, selon l'offre et la demande
La politique de prix est définie avec le propriétaire puis conduite par le channel manager dans un objectif d'efficacité et d'efficience (revenus/charges) visant le rendement optimum de la location
Rien ne sert de vouloir remplir à tout prix le planning en baissant les prix parce que les charges et l'usure du bien augmentent !
Oiqia applique un modèle dynamique tiré du yield-management et issu du transport aérien, en veillant à l'optimisation maximale de la rentabilité
THE DASH-BOARD
Oiqia met à dispositon des investisseurs un tableau de bord à partir duquel il est informé du planning de ses locations, des recettes encaissées et des paiements effectués sur son compte
Une gestion simplifiée pour le propriétaire réduite au règlement des dépenses et des charges de son bien
En matière de placement durable, celui-ci a plus de 400 ans
Michèle D
Retraité
Toulouse 31
Franck R
Prothésiste dentaire
Carcassonne 11
Caroline G
Congiergerie Airbnb
Carcassonne 11